2025 주택관리사 시험일정 및 연봉

 

노후 준비나 새로운 직장을 위해 현대인들이 자격증 취득에 열을 올리는 가운데, 최근 부동산 분야에서 주목받는 직종으로 주택관리사가 급부상하고 있습니다. 공인중개사 자격증이 시험 난이도 상승과 부동산 시장 침체기로 인해 지원자가 감소하는 반면, 공동주택 증가로 인한 수요 확대로 주택관리사에 대한 관심이 눈에 띄게 높아졌습니다. 그래서 많은 분들이 관심을 가지고 계신 만큼 오늘은 2024년 주택관리사 시험일정과 평균 연봉을 중심으로 상세히 알아보겠습니다.

 

주택관리사 시험일정

 

이미 알고 계신 분들도 있겠지만, 주택관리사 시험은 공인중개사와 마찬가지로 연간 1회만 응시 기회가 주어집니다. 두 자격증의 핵심 차이점은 시험 형식에 있습니다. 공인중개사는 1·2차 모두 객관식인 반면, 주택관리사는 2차 시험에서 서술형 평가가 진행됩니다.

 

 

또한 시험 일정 구성에도 차이가 있는데, 공인중개사는 1·2차를 동일일에 치르지만 주택관리사는 1차 합격 후 약 45일간의 추가 준비 기간을 거쳐 2차에 응시하게 됩니다. 이러한 구조상 이론상으로는 동시 합격이 가능하나, 실제로는 시험 범위가 방대하고 전문성이 요구되어 단기간 내 합격을 기대하기 어렵습니다. 따라서 1차 합격 후 체계적인 2차 대비 전략 수립이 필수적이며, 장기적인 학습 계획을 세우는 것이 현실적인 접근법이라 할 수 있겠습니다. 주택관리사 시험일정은 1차 이후 약 2달이 지나고 2차를 보게 되어 동차 합격이 조금 더 가능성이 높다고 할 수 있습니다.

 

 

주택관리사 합격률 최근 5년

주택관리사 시험일정을 확인하기 전에 먼저 주택관리사 합격률을 한번 살펴 보겠습니다. 앞서 언급한 대로 이 시험은 연 1회 실시되며, 공식 사이트 기준 최근 5년치 주택관리사 합격률 현황은 아래와 같습니다. 주택관리사 시험의 독특한 특징은 1차 합격률이 극히 낮고 2차 합격률이 상대적으로 높다는 점입니다. 1차 시험의 경우 평균 10% 초반대의 합격률을 기록하며, 2022년에는 출제 난이도 하락으로 1차 시험 합격자 수가 증가했으나 2차 합격률은 50% 미만으로 급락했습니다. 이는 1차 합격자 수 증가로 인한 자연적 결과로 해석됩니다.

 

주목해야 할 부분은 2020년 도입된 상대평가제입니다. 이 제도는 고정 커트라인이 아닌 상위 성적자 위주로 합격자를 선발하기 때문에, 절대 점수 달성만으로는 합격이 보장되지 않습니다. 실제로 2020년 1,710명에서 2022년 이후 1,610-30명으로 합격자 수가 점차 안정화되며 경쟁이 치열해졌습니다. 또한, 1차 합격자는 다음 해까지 2차 시험 응시 자격이 주어지기 때문에, 2차 높은 합격률이 시험 자체의 쉬움을 의미하지는 않습니다. 동차 합격(1차·2차 동년도 합격)의 경우, 2차 합격률이 높아도 1차 준비에 집중해야 하는 부담으로 인해 실제 성공률은 낮은 편입니다. 반면 1차 합격 후 2차 재응시자는 이미 기본기를 갖춘 상태라 합격률이 70% 이상으로 높게 나타납니다. 따라서 현실적인 전략은 1차 집중 학습, 2차 실전 대비 단계를 거치는 것이 효과적입니다.

 

2025년 시험에서는 민법 개정안 반영 및 공동주택 관리 실무 사례 출제 비중이 확대될 전망입니다. 또한, 2차 주관식은 단순 지식 재현보다 현장 문제 해결 능력을 평가하는 추세라, 이론 학습 시 실제 사례 분석을 병행해야 합니다. 최근 합격자들은 기출문제 변형 풀이와 모의고사 응시 리뷰를 강조하니, 이를 활용한 전략적 공부법을 추천드립니다. 상대평가제에서는 과목별 80% 이상 득점을 목표로 핵심 영역을 집중 공략하는 전략이 필요해 보입니다.

 

 

2025년 주택관리사 시험일정

 

그럼 지금부터 2025년 주택관리사 시험일정에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 아래 표에서 볼 수 있듯이 2025년은 제 28회 시험으로 주택관리사 1차 시험일정은 5월 19일 접수를 시작으로 23일까지 5일간 접수를 받습니다. 빈자리 추가 접수 기간은 6월 19일과 20일 양일간 진행됩니다. 대망의 1차 시험은 6월 28일입니다. 합격자 발표는 7월 30일 이후로 예정이 되어 있습니다.

 

2차 시험의 접수기간은 8월 18일 부터 22일까지입니다. 1차 시험에 합격하신 분들은 해당 기간 2차 시험을 보시면 되고 작년에 1차 합격하셨던 분들도 놓치지 말고 접수를 하셔야 할 것으로 보입니다. 2차 시험의 빈자리 접수 기간은 9월 11일과 12일입니다. 2차 시험은 9월 20일로 예정이 되어 있으며 합격자 발표는 12월 3일입니다. 이제 1월이 끝나가는 시점이기 때문에 1차와 2차 모두 충분한 시간이 남아 있으므로 준비하시는 분들은 더 집중해서 준비하시고 관심 있으신 분들도 준비해 보실 수 있는 충분한 시간이 있다고 볼 수 있을 것 같습니다.

 

1차 시험 후 충분한 시간이 있기 때문에 동차 합격을 노리시는 분들이 계시다면 1차를 보시고 나서 일단 2차 시험 준비를 시작해 보시는 것도 좋지 않을까 합니다. 물론 1차 시험의 합격률이 매우 낮으므로 장담하긴 어렵지만, 미리 미리 준비하시면 동차 합격에 한발 더 다가갈 수 있지 않을까 싶습니다.

 

 

주택관리사 연봉과 취업 전망

 

주택관리사 시험일정을 살펴본 만큼, 이번에는 주택관리사 연봉과 취업 전망에 대해 알아보겠습니다. 최근에는 아파트뿐만 아니라 대형 오피스텔 단지인 아파텔, 주상복합 등 다양한 형태의 공동주택이 증가하면서 주택관리사의 필요성이 더욱 커지고 있습니다. 이에 따라 주택관리사의 고용 수요도 꾸준히 늘어나는 추세입니다. 그러나 매년 1,600명 이상의 신규 자격증 취득자가 배출되면서, 단순히 자격증을 취득하는 것만으로는 취업이 보장되기 어려운 현실입니다. 실제 취업 시장을 분석해 보면 경쟁률이 높은 편이며, 경험과 추가 자격증이 중요한 요소로 작용합니다. 다만, 주택관리사 시험을 준비하는 응시자의 연령대가 대체로 50대 이상인 경우가 많아, 상대적으로 젊은 세대와의 경쟁은 적은 편이기 때문에 중장년분들에게 어느 정도 유리한 방향으로 작용할 것 같습니다.

 

연봉을 살펴보면, 관리 단지의 규모와 근무 조건에 따라 차이가 있지만, 신입의 경우 월 280만 원 선에서 시작하며, 경력이 쌓이면 월 500만 원 이상을 받을 수 있는 곳도 있다고 알려져 있습니다. 평균적으로 보면 낮은 수준의 연봉은 아닌데요, 고용 형태를 보면 정규직 비율이 계약직보다 높은 편이어서 비교적 안정적인 직업군으로 평가됩니다.

 

 

다만, 실질적으로 초보자가 처음 취업하는 것은 쉽지 않은 것이 현실입니다. 대부분의 채용 공고에서 1년 이상의 경력을 요구하며, 주택관리사(보)보다는 정식 주택관리사를 선호하는 경향이 있기 때문입니다. 이로 인해 자격증을 취득한 후에도 취업에 어려움을 겪다가 포기하는 경우가 많다고 알려져 있습니다. 2020년부터 주택관리사 시험이 절대평가에서 상대평가로 전환되면서 자격증 취득자 수가 다소 조절되었지만, 여전히 시장에 나오는 합격자들이 많은 상황이라서 자격증만으로 취업이 보장되지는 않습니다.

 

 

또한, 아파트 관리소장 채용 공고에서는 주택관리사 자격증 외에도 전기산업기사, 소방안전관리자 등 추가적인 전문 자격증을 요구하는 경우가 많아, 경쟁력을 높이기 위해서는 추가 자격증 취득이 필요할 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 국내에서는 지속적으로 신규 아파트 단지가 개발되고 있으며, 신규 단지마다 관리소장을 반드시 채용해야 하기 때문에 주택관리사의 일자리 자체는 여전히 증가하는 추세입니다. 따라서 취업의 문턱이 다소 높지만, 일단 취업에 성공하고 경력을 쌓으면 안정적인 직업으로 자리 잡을 수 있는 가능성이 높은 직종이라고 볼 수 있습니다.

 

 

오늘은 주택관리사 시험일정과 더불어서 합격률, 그리고 연봉 전망등에 대해서 자세하게 알아보았습니다. 2025년 주택관리사 시험일정이 아직 넉넉하게 남은 만큼 공부를 하고 계신 분들은 더 열심히 하셔서 꼭 합격하시기를 바랍니다. 취득이 쉽지는 않지만, 일단 자격증을 취득하고 취업에 성공한다면 꽤 많은 나이까지도 안정적이고 괜찮은 보수를 받으면서 근무를 할 수 있는 직종이 아닐까 하는 생각이 듭니다. 정년 연장에 대해서도 계속 논의 중인 만큼 아직 50대 이신 분들은 충분히 도전해볼 가치가 있지 않을까 합니다.

 

 

https://peppermintcho.tistory.com/57

주택관리사 시험 퇴직 후 준비 방법

 

https://peppermintcho.tistory.com/58

부동산 중개사 시험일정 및 합격률

https://peppermintcho.tistory.com/60

조경기능사 시험일정과 전망, 연봉 - 최신 정보